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樓價指數輕微上升

  香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市持續疲弱,雖然本周中原城市七大指數上升,但升幅輕微,指數依然低於新春前水平。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,以新春長假後三周累計,港島跌3.1%、九龍跌2.72%、新界東跌1.48%及新界西跌1.43%,反映新春後樓價跌勢由港九開始,新界在用家支持下跌幅相對較少。

  至於最新中原城市領先指數CCL,報128.4點,按周升0.71%,該行預計,未來樓價走勢反覆向下,CCL將會下試120點水平。其他指數方面,CCL(中小型單位)報127.43點,按周升0.76%。CCL(大型單位)報133.52點,按周升0.45%。分區方面,只有港島CCL_Mass下跌,其他各區指數報升,但升幅輕微,升幅僅由0.05%至2.41%,新界西指數升幅最大。

  另外,受多個新盤開售影響下,中原地產十大屋苑本周末日錄得525組睇樓預約,較上周上升1.9%,復活節四天長假期則錄得775組。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤大戰搶去市場焦點,加上樓價走勢料持續反覆向下,二手睇樓量繼續橫行,買家多維持觀望態度。

  美聯統計復活節4天長假15個指標屋苑預約睇樓量錄約1,043組,與對上3個長假周末只錄得3位數相較,市況明顯回暖。利嘉閣地產統計全港50個指標屋苑,未來4天長假期每日平均錄725組客戶預約睇樓,按周微跌3.3%。